建筑信息模型，BIM 技术是指基于BIM 的数字化承载和可视化表达等的成套技术。

       BIM 技术可应用于工程项目规划、设计、施工、改建、运维等范围，为产业链贯通、工业化建造和建筑创作提供技术保障。合景智慧建设(广东)有限公司在洁净厂房工程建设中，以BIM技术为全周期模拟，对工程全局，即洁净环境、人流物流、暖通、电气工程、整厂能耗、质量、安全等方面提供方案优化和科学决策提供依据，与各专业协同工作、项目的虚拟建造和精细化管理，为工业洁净室建设提质增效、节能环保创造条件，虚实结合，赋能项目，打造交钥匙项目。

       以机电管线为例，合景智慧建设BIM工程师以鹏辉能源、某世界百强光学镜片项目等简述BIM的应用(项目不同，工艺不同，文中应用点仅供参考)。

BIM技术在机电管线综合上的应用点

       1. 管线综合设计：进行施工图深化，在三维深化设计协调中，除了与建筑和机电两大专业之间的协调外，做到全方位三维设计检测、协调;从而发现并解决机电专业蓝图中出现的疏漏;

       2. 碰撞检测：在建模成形后可结合各专业碰撞检查，检索构件冲突或不满足空间距离的部位，及时发现管线之间以管线与结构之间的碰撞问题及时调整提前解决;

       3. 施工指导：生成详细的施工图纸和指导文件，确保管线安装准确无误;

       4. 工程量统计：准确统计管线的长度、管件数量等;

       5. 维护管理：规划检修通道，检修口以及后期设备运维路线，同时也具有快速定位有问题的管线。

BIM综合管线应符合的技术指标

       1. 《建筑给水排水设计规范》GB50015

       2. 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019

       3. 《民用建筑电气设计规范》GB51348-2019

       4. 《建筑通风和排烟系统用防火阀门》GB15930

       5. 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243

       6. 《智能建筑工程施工规范》GB 50606

       7. 《综合布线工程设计规范》GB50311

BIM综合管线解决方案

       1. 管线避让原则：有压力让无压、小管让大管、简单让复杂、冷凝水让热水、附件少的管线让附件多的管线、分支让主管、非保温让保温、低压让高压、气管让水管、金属管让非金属管、给水让排水、检修难度小的管线让检修难度大的管线、常态让易燃易爆;

       2. 管线纵向排布原则：气体上液体下、保温上不保温下、高压上低压下、金属管道上非金属管道下、不常检修上常检修下、电上水中风下;

       3. 管井道处应结合建筑充分考虑安装检修，阀门操作等空间并不影响建筑功能;

       4. BIM单位应结合设计图考虑阀门，支架，保温等安装空间;

       5. 预留管廊内柜机、风机盘管等设备的拆装距离;安装、维修空间≥500mm;管廊内吊顶标高以上预留250mm的装修空间;

       6. 为保证无吊顶区域的美观性，空调水系统、工艺等管线并列布置;

       7. 电气管线避热避水，在热水管线、蒸气管线上方及水管的垂直下方不宜布置电气线路;

       8. 各防火分区处，卷帘门上方预留管线通过的空间，如空间不足，选择绕行;

       9. 为保证美观以及减少系统水损，管道有翻弯时应整跨翻弯。连续翻弯时可协调业主考虑穿梁。充分利用梁窝解决管线碰撞问题;

BIM综合管线调整各专业细则

       1. 暖通专业

       a) 一般情况下，保证无压管(通常指冷凝管)的重力坡度，无压管放在最下方

       b) 风管和较大的母线桥架，一般安装在最上方;风管与桥架之间的距离要≥100mm;

       c) 对于管道的外壁、法兰边缘及热绝缘层外壁等管路最突出的部位，距墙壁或柱边的净距应≥100mm;

       d) 通常风管顶部距离梁底50-100mm的间距;

       e) 如遇到空间不足的管廊，可与设计师沟通， 断面尺寸改扁，便于提高标高;

       f) 排烟管应高于其他风管;大风管应高于小风管，交叉的位置小风管绕大风管;

       g) 冷凝水应考虑坡度，吊顶的实际安装高度通常由冷凝水的最低点决定;

       2. 电气专业

       a) 电缆线槽、桥架宜高出地面2.2m以上;线槽和桥架顶部距顶棚或其它障碍物不宜小于 0.3m;

       b) 在吊顶内设置时，槽盖开启面应保持80mm的垂直净空(即顶部最小得与梁保证80mm间距)，与其他专业之间的距离最好保持在≥100mm;

       c) 电缆桥架与用电设备交越时，其间净距不小于0.5m;

       d) 两组电缆桥架在同一高度平行敷设时,其间净距不小于0.6m，桥架距墙壁或柱边净距≥100mm;

       e) 桥架不宜穿楼梯间、空调机房、管井、风井等，遇到后尽量绕行;

       f) 强电桥架要靠近配电间的位置安装，如果强电桥架与弱电桥架上下安装时，优先考虑强电桥架放上方

       g) 电缆桥架多层布置时，控制电缆间不小于0.2m，电力电缆间不小于0.3m，弱电电缆与电力电缆间不小于0.5m，如有屏蔽盖可减少到0.3m，桥架上部距顶棚或其它障碍不小于0.3m。

       3. 工艺专业

       a) 各专业水管尽量平行敷设，最多出现两层上下敷设;

       b) 水管与桥架层叠铺设时，要放在桥架下方;

       c) 管线不应该挡门、窗，应避免通过电机盘、配电盘、仪表盘上方;

       d) 管线外壁之间的最小距离不宜小于100mm，管线阀门不宜并列安装，应错开位置，若需并列安装，净距不宜小于200mm;

       e) 除设计提升泵外，带坡度的无压水管绝对不能上翻;

BIM综合管线应用和案例：

       根据碰撞检查报告和管线综合优化的原则，进行机电各专业管线的综合优化工作。优化管线走向，减少施工影响，避免返工误工，有效的避免了管线的浪费，确保进度及质量;

调整前                                                                                       调整后

某世界百强光学镜片企业的百级洁净室工程

鹏辉能源电芯厂房

格瑞普动力站

       通过BIM模型及工艺模拟动画对技术人员和项目实施人员进行技术交底。生动直观的展示机电安装的过程，减少理解偏差，避免窝工返工。

现场技术交底会议

       BIM技术的应用，实现了在施工单位进场前完成管线综合调整、所需管段提前加工完成、运输方案预演等前期准备，在精确施工、精确计划、提升效益方面发挥巨大作用。以上述几个项目为例，合景智慧建设使用BIM技术，为鹏辉能源、格瑞普、光学镜片项目的运用上，在设计方案中降低了50%-70%的变更请求、缩短5%- 10%的施工工期、降低了施工安全隐患风险、减少20%-25%的各专业协调时间、加快了项目交付工期，完美实现交钥匙优质工程。